Servicios
Soluciones estratégicas en sostenibilidad y bienestar para activos inmobiliarios
Integramos certificaciones internacionales, desempeño ambiental y estrategia ESG dentro de la lógica financiera y operativa de cada proyecto.
En Sustyco estructuramos estrategias sostenibles que fortalecen el valor de los activos inmobiliarios. Trabajamos con desarrolladores, constructoras y fondos de inversión para convertir estándares internacionales en decisiones claras, ejecutables y medibles.
Certificaciones internacionales de edificaciones
Acompañamos procesos de certificación de edificaciones, sitios y comunidades bajo estándares LEED, Fitwel, CASA Colombia, SITES y FGBC estructurando la estrategia desde fases tempranas para optimizar cumplimiento y evitar sobrecostos.
Diagnóstico estratégico inicial
Realizamos un análisis de factibilidad técnica y financiera de los diferentes estándares para facilitar una toma de decisiones informada. Evaluamos tipología, ubicación, modelo operativo y restricciones presupuestales para definir el nivel objetivo más eficiente y viable.
Modelación preliminar de cumplimiento
Construimos escenarios técnicos que permiten anticipar créditos alcanzables, brechas críticas y sinergias entre disciplinas. Esta etapa reduce incertidumbre y evita decisiones tardías de alto costo.
Matriz de responsabilidades y control documental
Estructuramos un sistema de asignación de responsabilidades por crédito y disciplina. Implementamos herramientas de seguimiento que aseguran trazabilidad, cumplimiento oportuno y claridad contractual.
Coordinación técnica interdisciplinaria
Actuamos como articuladores entre diseño, construcción y operación. Facilitamos la integración de requerimientos de sostenibilidad dentro del proceso constructivo sin afectar cronograma ni presupuesto.
Gestión de envío y respuesta a revisiones oficiales
Preparamos la documentación técnica bajo criterios de auditoría internacional y lideramos la gestión de respuestas a comentarios del ente certificador hasta la obtención del resultado final.
Estrategia ESG para portafolios inmobiliarios
Estructuramos marcos de sostenibilidad aplicables a portafolios completos, integrando gestión ambiental, desempeño social y gobierno corporativo bajo una lógica de gestión de riesgo y creación de valor.
Diagnóstico de portafolio y línea base
Evaluamos el estado actual de los activos frente a métricas ESG relevantes. Identificamos brechas normativas, riesgos de obsolescencia y oportunidades de posicionamiento estratégico.
Hoja de ruta de implementación
Definimos prioridades, fases de intervención y metas medibles para cada activo. La estrategia se alinea con ciclos de inversión, CAPEX proyectado y objetivos de retorno.
Indicadores y sistemas de seguimiento
Diseñamos estructuras de monitoreo basadas en KPIs ambientales y operativos. Implementamos esquemas de reporte que fortalecen transparencia ante inversionistas y stakeholders.
Integración con estándares internacionales
Articulamos la estrategia con marcos reconocidos y certificaciones que aportan validación externa y comparabilidad en el mercado global.
Optimización del desempeño ambiental
Integramos análisis técnico avanzado para mejorar el desempeño energético, hídrico y operacional de los activos inmobiliarios, alineando eficiencia, reducción de costos y cumplimiento normativo.
Modelación energética y análisis comparativo
Desarrollamos modelos energéticos conforme a estándares internacionales para estimar consumos, identificar oportunidades de mejora y evaluar escenarios costo-beneficio. Este ejercicio permite tomar decisiones informadas desde etapas tempranas de diseño..
Estrategia de eficiencia hídrica
Analizamos consumos proyectados, balances de agua y alternativas tecnológicas para reducir demanda potable. Evaluamos viabilidad técnica de reutilización, captación y optimización de sistemas hidráulicos.
Selección técnica de materiales
Revisamos cumplimiento ambiental de materiales bajo criterios de trazabilidad, contenido reciclado, emisiones y documentación técnica. Apoyamos procesos de submittals y validación para evitar reprocesos en obra.
Comisionamiento y verificación de desempeño
Acompañamos procesos de puesta en marcha y validación de sistemas críticos, asegurando que el desempeño proyectado se materialice en la operación real del edificio.
Salud y bienestar en edificaciones
Integramos criterios técnicos de calidad ambiental interior y bienestar de usuarios como parte de la estrategia de valorización del activo.
Evaluación de calidad ambiental interior
Analizamos ventilación, iluminación natural, confort térmico y calidad del aire interior bajo metodologías reconocidas internacionalmente.
Estrategias de diseño centradas en el usuario
Recomendamos intervenciones que mejoran experiencia, productividad y percepción del espacio sin comprometer eficiencia operativa.
Protocolos operativos y mantenimiento saludable
Estructuramos lineamientos para limpieza, mantenimiento y gestión continua que sostengan el desempeño en el tiempo.
Certificación y validación externa
Acompañamos procesos de certificación orientados al bienestar bajo esquemas como Fitwel y WELL, integrando salud como componente estratégico del activo inmobiliario.